Woning te koop

Welvaartstraat 89, 2590 Berlaar

  • € 285 000
  • Halfopen
  • 560 m2
  • Te renoveren

Keller Frieda
Frieda Keller 0497 57 20 05 (Ref. 3102222)

Woning Halfopen Bebouwing met veel mogelijkheden Te Koop

Graag stellen wij deze te renoveren halfopen bebouwing aan u voor. De woning beschikt over een brede oprit, garage en tuin met uitweg langs achter. Op vlak van ligging stelt deze woning zeker niet teleur. Ze is rustig gelegen op wandelafstand van het station van Berlaar en school. Tevens is er een vlotte verbinding naar omliggende gemeentes. Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal. Vervolgens komen we in de woonkamer, gevolgd door de ingerichte keuken met aansluitende veranda, badkamer en berging die gebruikt kan worden als wasplaats.

Via de trap in de inkomhal begeven we ons naar het eerste verdiep, dat bestaat uit 2 slaapkamers en een tussenkamer, gevolgd door een tweede badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder.

Deze woning biedt tal van mogelijkheden. Zo kan men achteraan de tuin een bijgebouw of carport plaatsen. De zolder kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime oprit plaats voor minstens 3 auto's. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming werkt op basis van aardgas. De voegen van de voorgevel werden in 2013 vernieuwd en gezandstraald. Kom zeker eens een kijkje nemen!

EPC = 462 kWh.

Omgeving


  • Bart VAN CASTEREN 2590 Berlaar Algemeen Tandarts [0,82 km]

  • Vrije Basisschool [0,32 km]

  • Berlaar Sportcentrum Doelvelden [0,1 km]

  • Berlaar [0,57 km]

  • AH Nijlen [6,62 km]

  • 2590 Berlaar [0,83 km]

  • Carrefour market BERLAAR [1,85 km]

  • HEIST-OP-DEN-BERG (AFHAALPUNT) [5,99 km]

  • Markt 10 2590 Berlaar [1,86 km]

Technisch

Bouwjaar 1950
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Na akte
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref.: 20211024-0002483458-RES-1
EPC: 462 kWh/m² Label epc_E

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond560 m2
Bewoonbare opp.165 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Kelder
Inkomhal 5,5m2 trap naar eerste verdieping
Woonkamer 8m2 bestaat uit 2 delen
Eetkamer 4m2
Keuken 12m2 ingericht
Veranda 21m2 aansluitend aan keuken, met schuifdeur
Badkamer 7,5m2 ligbad, toilet, lavabo
Berging 12m2 bereikbaar langs buiten en binnen
Tuin met poortje en uitweg achteraan
Berging 10m2 betonnen tuinberging
Garage 18m2
Tussenkamer 12m2 kan als bureau gebruikt worden
Badkamer 7,5m2 douche, toilet, lavabo, raam, kast
2 x Slaapkamer 32m2 4m x 5m & 4m x 3m, houten roostering
Zolder 40m2 mogelijkheid extra slaapkamers

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC - PVC vooraan, aluminium achteraan
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Kantoor Berlaar

Stationsstraat 209
2590 Berlaar

0497/57.20.05
03/464.04.06

info@muros.be
BE0471.773.059