Woning te koop Berlaar
Pastoor Praillestraat 9, 2590 Berlaar
Gunstig gelegen instapklare woning met tuin en garage in rustige verkaveling nabij station.
- € 350 000
- Gesloten
- 239 m2
- 197 m2
- Instapklaar
- Zuid
Omgeving
Vrije Basisschool [0,15 km]
Berlaar Misstraat [0,18 km]
Berlaar [0,28 km]
AH Nijlen [6,34 km]
2590 Berlaar [0,8 km]
Carrefour market BERLAAR [1,77 km]
HEIST-OP-DEN-BERG (AFHAALPUNT) [6,43 km]
Markt 10 2590 Berlaar [1,84 km]
Technisch
| Bouwjaar | 2001 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Beschikbaar vanaf | na akte |
| Oriëntatie tuin/terras | Zuid |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
Energie
| EPC ref.: | 20230615-000219642R-ES-1 |
| EPC: |
108 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 239 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 197 m2 |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Inkomhal | ||
| salon | met schuifraam naar tuin, nieuwe zonnewering voor het raam | |
| Keuken | volledig ingericht | |
| Wasplaats | aansluiting voor wasmachine en droogkast zowel boven als glvls | |
| Berging | ||
| Badkamer | douche en lavabo | |
| 2 x Toilet | apart toilet | |
| Garage | ||
| Tuin | ||
| Keuken | volledig geintegreerd | |
| Woonkamer | aansluitend terras | |
| 2 x Terras | 1 glvls, 1 op het 1e verdiep | |
| Badkamer | ruime badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet | |
| Slaapkamer | ruime slaapkamer | |
| Slaapkamer | zeer ruim met veluxramen |
Voorzieningen
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Dak | pannen | |
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ingericht | |
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Aluminium | |
| Sanitair | ||
| Verwarming | Aardgas - cv aardgas |
Gunstig gelegen instapklare woning met tuin en garage in rustige verkaveling nabij station.
Gunstig gelegen zeer ruime instapklare woning (197m2).
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met ruimte (36m2) voor ruim bureel (vrij beroep) of kangoeroe-studio/woonruimte met ingebouwde kasten, ingerichte keuken, schuifraam met extra zonnewering en uitzicht op de tuin, badkamer met douche en lavabo, apart toilet, berging/wasplaats, ruime garage, tuin van 95 m²
1e verdiep (89m2): woonkamer met geïntegreerde open keuken, zuid gericht terras (3x3) met trap naar de tuin, 1 grote slaapkamer, ruime badkamer met douche-ligbad-lavabo en toilet met aansluiting wasmachine en droogkast.
2e verdiep (52m2): volledig afgewerkte zolderverdieping met veluxramen onder het zadeldak, deze kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte enz.
De leefruimtes op het gelijkvloers en op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning, die ook kan gebruikt worden als warmtepomp voor extra verwarming. Alle ramen (incl Veluxramen) zijn voorzien van rolluiken.
De zuid gerichte tuin met een oppervlakte van 95m2 heeft een ruim terras en tuinhuis.
Energiezuinige woning met een EPC van slechts 108 Kwh.
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 847 |
Woning te koop Berlaar
Pastoor Praillestraat 9, 2590 Berlaar
€ 350 000
- Gesloten
- 239 m2
- Instapklaar
- Zuid