Woning te koop

Molenstraat 65, 2560 Nijlen

  • € 299 000
  • Halfopen
  • 1001 m2
  • Te renoveren

Keller Frieda
Frieda Keller 0497 57 20 05 (Ref. 2184139)

Gedeeltelijk gerenoveerde woning op een perceel van 1001 m²

Gedeeltelijk gerenoveerde woning.
Glvls: inkomhal met trap naar het 1e verd, apart toilet, living in L-vorm (eventueel bureelruimte, grote leefkeuken (60 m²), deze moet nog ingericht worden,  leidingen zijn reeds klaar,  is voorzien voor een kookeiland), wasplaats/berging met douchecel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, garage en ruime tuin.
Op het 1e verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, apart toilet en een gedeeltelijk afgewerkte badkamer met ligbad-douche en dubbele lavabo.
Via een vaste trap komt men op het zolderverdiep, hier heeft men de mogelijkheid om een grote slaapkamer bij te maken.
Alle verdiepen zijn geplaatst met betonplaat, nieuwe ramen, muur- en vloerisolatie.
Op het glvls is er vloerverwarming en op het 1e verd cv radiatoren met aardgas.
De elektriciteit is volledig vernieuwd maar dient nog verder afgewerkt te worden en gekeurd.
EPC: 611 Kwh (deze dateert van voor de renovatie)

Omgeving


  • nabij het centrum

Technisch

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2020
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf na akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Energie

EPC ref.: 20121114-0001249664-00000002-8
EPC: 611 kWh/m² Label F

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1001 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal
2 x Toilet apart toilet
Woonkamer in L-vorm
Keuken 60m2 grote leefkeuken nog te plaatsen, leidingen zijn aanwezig
Wasplaats aansluiting wasmachine en droogkast
Berging met douchecel
Garage vooraan
Tuin ruime tuin nog aan te leggen
2 x Slaapkamer 14 m² en 9 m²
Badkamer gedeeltelijk afgewerkt met ligbad, douche en dubbele lavabo
Zolder mogelijkheid voor grote extra kamer, deze moet nog afgewerkt worden

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - overal nieuwe ramen
Dak pannen
Elektriciteit vernieuwd
Keuken Niet geïnstalleerd - keuken moet nog worden afgewerkt, leidingen voorzien
Raamwerk PVC - nieuwe pvc ramen met rolluiken vooraan
Verwarming Aardgas - vloerverwaming aardgas, boven cv radiatoren
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Niet geïndexeerd KI€ 505

Kantoor Berlaar

Stationsstraat 209
2590 Berlaar

0497/57.20.05
03/464.04.06

info@muros.be
BE0471.773.059