Woning optie koop

Pastoor Praillestraat 9, 2590 Berlaar

  • € 350 000
  • Gesloten
  • 239 m2
  • Instapklaar
  • Zuid

Keller Frieda
Frieda Keller 0497 57 20 05 (Ref. 3659655)

Gunstig gelegen instapklare woning met tuin en garage in rustige verkaveling nabij station.

Gunstig gelegen zeer ruime instapklare woning (197m2).
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met ruimte (36m2) voor ruim bureel (vrij beroep) of kangoeroe-studio/woonruimte met ingebouwde kasten, ingerichte keuken, schuifraam met extra zonnewering en uitzicht op de tuin, badkamer met douche en lavabo, apart toilet, berging/wasplaats, ruime garage,  tuin van 95 m²
1e verdiep (89m2): woonkamer met geïntegreerde open keuken, zuid gericht terras (3x3) met trap naar de tuin, 1 grote slaapkamer, ruime badkamer met douche-ligbad-lavabo en toilet met aansluiting wasmachine en droogkast.
2e verdiep (52m2): volledig afgewerkte zolderverdieping met veluxramen onder het zadeldak, deze kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte enz.
 De leefruimtes op het gelijkvloers en op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning, die ook kan gebruikt worden als warmtepomp voor extra verwarming. Alle ramen (incl Veluxramen) zijn voorzien van rolluiken.
De zuid gerichte tuin met een oppervlakte van 95m2 heeft een ruim terras en tuinhuis.
Energiezuinige woning met een EPC van slechts 108 Kwh.

Omgeving


  • Vrije Basisschool [0,15 km]

  • Berlaar Misstraat [0,18 km]

  • Berlaar [0,28 km]

  • AH Nijlen [6,34 km]

  • 2590 Berlaar [0,8 km]

  • Carrefour market BERLAAR [1,77 km]

  • HEIST-OP-DEN-BERG (AFHAALPUNT) [6,43 km]

  • Markt 10 2590 Berlaar [1,84 km]

Technisch

Bouwjaar 2001
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf na akte
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20230615-000219642R-ES-1
EPC: 108 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond239 m2
Bewoonbare opp.197 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
salon met schuifraam naar tuin, nieuwe zonnewering voor het raam
Inkomhal
Keuken volledig ingericht
Wasplaats aansluiting voor wasmachine en droogkast zowel boven als glvls
Berging
Badkamer douche en lavabo
2 x Toilet apart toilet
Garage
Tuin
Keuken volledig geintegreerd
Woonkamer aansluitend terras
2 x Terras 1 glvls, 1 op het 1e verdiep
Badkamer ruime badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet
Slaapkamer ruime slaapkamer
Slaapkamer zeer ruim met veluxramen

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak pannen
Elektriciteit
Isolatie
Keuken ingericht
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Aardgas - cv aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 847

Kantoor Berlaar

Liersesteenweg 34
2590 Berlaar

0497/57.20.05

[email protected]
BE0471.773.059